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【対応地域】いわき市・広野町・北茨城市及びその周辺町村
不動產登記
請離開復雜的房地產程序，例如更改房地產名稱，贈送自己的房屋，購買自己的房屋。
外國人簽證申請
你有這樣的問題嗎？
我要賣地！想購買！
我想通過離婚分享財產的方式將房產給對方
我想在我活著的時候將房地產捐贈給我的配偶和孩子
我為我的抵押貸款再融資，所以我想註冊我的擔保權益。
我想用房地產而不是錢來支付債務和退休金
我們將盡最大努力解決您的問題！
請留下外國人的簽證申請和各種手續。
讓專業律師處理繁瑣的房產手續！
我們將與稅務會計師和房地產經紀人合作，迅速做出回應。
房地產對我們來說是重要的財產，有“不動產登記”作為重要不動產的權利公示制度。
另一方面，在與商業有關的各種情況下，“商業登記”是必要的，例如“我想創建一家公司”和“我想增加公司的資本”。
這個“不動產登記”制度和“商事登記”制度的目的是宣傳房地產和公司相關事項，保護交易安全，保護賣方、買方、金融機構和公司。
商事登記是有登記期限的，違反規定會被罰款。
而維護“不動產登記”和“商事登記”制度的信任、保證真實性的，也是我們司法書士。
房地產登記典型模式介紹
在留資格的種類
1. 1.遺產
繼承開始後，被繼承人名下的不動產，按照遺囑、繼承分割協商、或者法定繼承的方式變更為繼承人。
欲了解更多信息，請訪問專門的繼承網站。
2.買和賣
● 熟人之間的買賣
如果您既認識賣方又認識買方，則可以在沒有房地產公司的情況下進行買賣。
在我們的辦公室，我們可以提供從創建銷售合同到申請註冊的一致指導。
如果您要求進行各種房地產調查，例如建築限制，最好讓房地產經紀人介於兩者之間。
● 第三方之間的買賣
通常，它是由中間的房地產經紀人買賣的。司法代書人通常由賣方、房地產經紀人或銀行的提名決定。但是，您不必使用指定的抄寫員。
3. 3.禮物
禮物往往是直接諮詢的。
要考慮的最重要的事情是您是否需要繳納贈與稅。
當然，也有贈與即使徵稅的情況，但很多人不願意重新考慮是否徵稅。
即使您被徵稅，如果您正確申報贈與稅豁免可能沒有問題，因此請先與我們聯繫。
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四。財產分割
這是作為夫妻因離婚而在婚姻期間建立的財產清算的一部分。
很多情況下，丈夫名下的房產，通過“財產分割”的方式，改為離婚的妻子。
在這種情況下，通過共享財產而不是給予財產來更改名稱是有意義的，從而減少稅收負擔。
在留資格的種類
1. 1.按揭還款（按揭取消）
您在還清抵押貸款後是否收到了各種取消抵押貸款的文件？
除非您使用文件並遵循取消程序，否則您在家中銀行的抵押不會從登記冊中消失。如果保持原樣，有些文件將無法使用，這會增加時間和精力。
快速完成刪除過程是安全的。
如果您覺得自己做很麻煩或不了解程序，請與我們聯繫。
2.消除多年被忽視的抵押貸款
如果抵押貸款幾十年不受影響，抵押權人可能不復存在。
如果抵押權人是銀行，合併或分立公司的繼任公司會處理，但如果是銀行以外的債權人，那家公司已經消失了，所以如果你向任何人諮詢取消程序我不不知道該怎麼做。
在這種時候，有幾個系統用於擦除程序。
可以採取的方法因環境而異，並且根據情況，會一起使用存款程序，因此可以說專家的支持是必不可少的。
手続費用
２．ご注意事項
ホームページにおけるご案内は、標準的な事案における手続費用の算定方法または目安をお示しするものです。実際の手続費用は、ご相談事案の難易度や見込まれる手数等を検討考慮し、個別にお見積りさせて頂きますので、ホームページによるご案内とは異なる場合があります。
１．売買・贈与・財産分与・抵当権抹消登記
業務内容 報酬・手数料 実費
権利調査・確認 550円/通 332円/件
契約書等の作成 33,000円～ －
契約・代金決済立会 22,000円～ －
所有権移転登記 44,000円～ 固定資産税評価額の2.0％
1.5%（土地売買のみ）
抵当権抹消 11,000円～ 1,000円/不動産1個
登記事項証明書 550円/通 480円/通
添付書類等の代行取得 1,650円/通 証明実費
郵送手数料実費 － 実費相当額
【費用算定例（目安）】
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一戸建（土地1筆・建物1棟・固定資産評価額は計1,000万円）を贈与。住所変更なし。
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贈与契約書を2通作成し、契約締結に立会い。
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実費: 約202,000円
報酬: 約98,000円
合計: 約300,000円（税込表示）
